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更新日期﹕2026年06月5日 (持續更新)
【工作室出租】 工作室/一人工作室/24小時工作室
為什麼在尖沙咀山林道創造: 時地工作室，Stay Studio？
作為一個金融工程畢業生，一個CFA，FRM和 CFP，
我看著香港，
在人工智慧時代，數位世界，
溫水煮蛙:
過重金融地產體制，忽略科技人文創新，
欠缺平衡，扼殺創意……
我重新平衡，重視創意資產，人力資本回報:
為你創造彈性工作空間，擺脫約束，釋放無限創意
我要找一個地方：
有地利 (The Alpha)：
在核心地區，落樓下就要有飯食，出門就要有地鐵。
有獨立 (The Hedge)：
集中精神工作，釋放創造力
必須有獨立衛浴。
不希望在思考的時候，
門外有人敲門，催洗澡。
有效率 (The Beta)：
裝修要新，網絡要快，管理要專業。
但我發現，市場上竟然找不到。於是，我決定自己來。
「時地工作室」的誕生
我選址在尖沙咀山林道，
因為這裡有香港最有人情味的街道，也有最便捷的交通。
我動用了自己的工程團隊 Stay Build，
在有限的空間裡，為每一間房，都塞進了獨立淋浴間。
我用管理投資的嚴謹度，去挑選每一塊磁磚，去測試每一把智能鎖。
因為我知道，你住在這裏，未來的身價，可能都是以億計算:
你都是具創造力的人才，
不應該把精力浪費在處理「爛房」的 Bug 上。
我不喜歡遞名片，我希望你進來這個工作室時，就能感受: 穩定、高效、私密、體面。
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【工作室出租】尖沙咀山林道：拒絕收割，這是一場高 Sharpe Ratio 的生活投資
投資者摘要 (Executive Summary)
「還在租那些 Beta 收益都不到、還要跟人 Share 廁所的破房？」
在香港，Location 是底層資產，獨立衛浴是硬通貨。
Stay Space 時地空間 幫你做了一次完美的 Portfolio Optimization。
我們在尖沙咀山林道核心地段，對沖了你的通勤壓力，套利了你的生活品質。
點解要 Pick 我們？
估值窪地：
山林道的「超額收益 (Alpha)」
地利優勢：
坐落尖沙咀商圈「核心資產」。
步行至 PolyU 僅需 12 分鐘，完美對沖 09:00 開課的 Volatility（波動性）。
流動性極佳：
雙地鐵口（佐敦/尖沙咀），去中環見 Client 或去科學園看 Project，路徑最短，效率最高。
資產配置：
間間獨立衛浴，拒絕「信用違約」
私密性 (Privacy = Luxury)：
每間 Studio 自帶獨立衛浴。不用排隊、不用跟陌生人共享細菌。
在你的空間裡，你擁有 100% 的控制權。
精修交割：
由 Stay Build 負責 Quality Control。全新北歐風裝修、智能鎖、高速 WiFi。
這不是消費，這是對你個人生產力的 Capital Expenditure (CapEx)。
風險控管：專業背景，遠離「殺豬盤」
背景：
我們背後創辦人持CFA + FRM+CFP+金融工程學位，
用管理基金的嚴謹度來管理你的房間。
一站式對沖： 搬屋煩？Stay Moving 幫你搬。
合約不透明？專業金融合約，條款清清楚楚，絕無 Hidden Costs。
價值分析 (Intrinsic Value)
「這不是租房，這是優化你的個人資產負債表。」
在「時地工作室」，你的投資回報率 (ROI) 如下：
時間對沖：
節省的通勤時間 = 更多的睡眠或 Study Time。
情緒槓桿：
獨立空間帶來的快樂，能讓你工作/讀書的 Output 呈幾何級數增長。
資產安全：
商廈保安 + 智能監控，你的安全是我們的 Default Setting。
申購說明 (Subscription)
「全港僅 6 個單元，目前處於 Over-subscribed 邊緣。」
尖沙咀山林道全新工作室/ Studio，$8,500起。
比起每個月交租給那些不維修、不回訊息的業主，
不如把你的 Cash Flow 交給專業的我們。
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【工作室出租】 尖沙咀山林道24小時工作室出租：專為專業人士打造的「全能精裝 Studio」
點解要揀「時地工作室」？
地段：
唔止係方便，係「天時地利」
下樓即生活：
坐落尖沙咀山林道，美食、超市、地鐵（佐敦/尖沙咀站）全部 5 分鐘步程。
大學輻射圈：
步行 12 分鐘到 理大 (PolyU)，地鐵直達 城大 (CityU) / 浸大 (HKBU)。
慳返啲通勤時間，攞嚟瞓覺或者增值自己仲好！
工作室：
係 Studio，更加係「家」
私隱滿分：
每一間房都係 獨立衛浴 + 獨立淋浴，唔使排隊洗澡，唔使同人爭廁所。
拎包即住：
由我哋專業嘅 Stay Build (時地工程) 打造，北歐極簡風裝修，冷氣、WiFi、智能鎖全部幫你搞掂。
一站式服務：
你只需要 Stay，其餘交畀我哋
跨境搬運無憂：
配合我哋自家 Stay Moving (中港搬運) 團隊，深圳直達山林道，入伙輕輕鬆鬆。
專業背景支持：
我哋創辦人具備金融工程、CFA、FRM、CFP 專業資格，係你最可靠嘅物業管家。
啱晒你嘅「時地空間」
「嚟到香港，想搵個地方安頓，但又唔想住殘舊唐樓，又唔想同人 Share 廁所？」
時地工作室聽過你嘅心聲！
我哋喺尖沙咀山林道全新打造 6 間精品工作室/Studio，
專為追求生活品質嘅創業者而設。
點解你一定要住喺度？
唔使爭廁所： 120-150 呎空間，間間獨立廁所可以沖涼，乾淨衛生。
網速快過火箭： 預裝高頻寬 WiFi，視像會議或打機都唔會 Lag。
智能生活： App 開門，唔使驚唔記得帶鎖匙。
食貨天堂： 山林道係尖沙咀後花園，落樓下就係全港最正嘅餐廳。
價值在哪裏？ (The Value)
我哋賣嘅唔係「面積」，係「效率」。 喺「時地空間」，
你買到嘅係：
時間成本：
喺尖沙咀核心，去邊都快。
情緒價值：
全新裝修，住得舒服，心情自然好。
專業服務：
由專業金融與工程團隊營運，合約清晰，管理透明，住得安心。
「時地 · 山林道」全新工作室/Studio，限量預約中！
平均租金只需 $8,500起，享受五星級管理。
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【工作室出租】尖沙咀山林道：拒絕「開荒牛」生活！高才優才來港嘅第一張「神裝卡」
睇咗好多房？唐樓太殘、劏房太亂、新樓太貴、仲要同人 Share 廁所？
時地工作室明白你！你係嚟香港做大事嘅，點可以每日返屋企仲要排隊洗澡？
我哋喺尖沙咀山林道為你準備咗 「降維打擊」級別嘅 工作室/Studio。
點解你一定要 Pick 我哋？
地段：
尖沙咀「宇宙中心」，對沖通勤成本
Location 就是 Alpha：
坐落山林道，落樓下就係全香港最正嘅嘢食。
物理套利：
5 分鐘到地鐵站。去中環見客、去科學園睇 Project、
定係去尖沙咀飲杯嘢，全部都係 「極低延遲 (Low Latency)」。
避險資產：
出門就係繁華，入屋就係寧靜。
空間：
獨立衛浴，保證你嘅「流動性」
唔使爭廁所：
每間 Studio 自帶獨立衛浴，你想沖幾耐就幾耐。
精裝交割：
由我哋 Stay Build 搞掂晒。北歐風傢俬、智能鎖、高速 WiFi。
你唯一需要做嘅，就係帶埋你嘅才華，直接 Plug & Play！
背書：專業人士管家，溝通無障礙
大佬同路人：
我哋老闆係 CFA + FRM+CFP 持證人。我哋係你喺香港嘅專業 Support。
一站式服務：
搬屋？Stay Moving 幫你搞。理財？Stay Wealth 同你傾。
價值在哪裡？
「你租嘅唔係 150 呎，係喺香港起步嘅『自信心』。」
喺「時地空間」，你買到嘅係：
情緒價值：
全新裝修，住得爽，心情好，執Project都醒神啲！
身份認同：
住喺呢度，你嘅鄰居都係跟你一樣嘅高端才俊。
行政效率：
專業合約，流程透明。唔使同嗰啲「師奶房東」糾纏。
申購說明
「全港得 6 個坑位，目前比周杰倫演唱會門票仲難搶！」
尖沙咀山林道核心地段，全新工作室Studio，$8,500起。
與其喺出面俾人「割韭菜」，不如進駐專業嘅「資產管理」空間。
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【工作室出租】唔止係工作室，係一種「資產階級嘅文青生活」
「有人問我：『老闆，點解唔去中環起 Studio？』
我話：『中環太繃緊，得番金融。山林道先係真正嘅 Alpha
呢度有最正嘅素食、最 Chill 嘅 Cafe，仲有山林社嗰種香港少有嘅人文氣息。』
我做資產管理，不單止管理你間房，仲要管理你嘅生活品質 (Quality of Life)。」
「喺香港，租房最怕住喺『孤島』。但在時地工作室，你對面就係全世界。」
走出「時地工作室」大門，對面就是 山林社 的藝術氣息，轉角就是那間讓你靈感爆發的 咖啡屋。
【時地租客專屬 Perk】：
靈感對沖： 喺對面 Cafe 飲杯嘢，我哋請！(憑租約享專屬折扣)
能量補給： 想要健康？對面素食任食，係你最優質嘅「身體資產管理」。
文化套利： 緊貼山林社最新展覽，住喺呢度，你本身就係藝術嘅一部分。
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【工作室出租】山林道一人工作室出租：唔係一間房，係你專屬嘅「靈感對沖空間」
專為設計師、Content Creator 同 Slashie 打造嘅尖沙咀秘密基地
點解創作人會愛上「時地」？
獨立衛浴 = 沖涼靈感（Shower Thoughts）：
創作人最重要嘅靈感通常係沖涼嗰陣嚟。
如果仲要同人 Share 廁所，門外有人催，靈感即刻斷線。
喺「時地」，你可以喺自己嘅獨立浴室入面慢慢諗 Bridge，冇人阻到你。
24/7 全神貫注模式：
做 Creative 嘅通常係「夜行生物」。
山林道嘅商廈環境比住宅區更適合半夜剪片、畫圖，
唔使驚隔音差俾鄰居投訴，亦唔使驚半夜肚餓——落樓下就有宵夜。
物理版「Pinterest」：
由 Stay Build 打造嘅精裝風格，本身就係一個好好嘅拍攝背景（Background）。
拍 Reels、做直播、影 Product Shot，你唔使再執房執半日，因為個空間本身就夠晒「型」。
創作者專屬嘅「時地」優勢
時 (Time)：
位於尖沙咀核心，去邊度租器材、去邊度見客、去邊度搵素材都係幾分鐘嘅事。
慳返嘅交通時間 = 產出更多 Content。
地 (Place)：
山林道係香港少數充滿文藝氣息得嚟又好方便嘅街道。
隔離就係九龍公園，行兩步就係海傍。
腦閉塞（Creative Block）嗰陣行出去行個圈，Alpha 隨時出現。
Stay： 「我幫你管理空間嘅 Risk，你負責創造價值嘅 Alpha。」
「我識得好多做創作嘅朋友，佢哋最驚嘅唔係冇 Idea，係冇『空間』。」
喺香港，想搵個地方安靜咁剪片、畫畫、諗橋，
難過執到 10 倍股。唔係太殘就係太嘈，一係就貴到要賣腎。
我用金融人嘅準確度，喺山林道「間」咗: 時地 Stay Studio。
我唔要你同人共用廁所，唔要你住喺廢墟。
我要你一入到嚟，就覺得呢度係一個可以 「產出價值」 嘅地方。
因為我知道，你嘅腦袋先係最貴嘅資產。
我只係幫你管好呢個資產嘅「物理載體」。
你可以喺「時地」 “Stay Creative”喇！
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【工作室出租】尖沙咀山林道Studio出租：唔係房，係你喺香港嘅「續命血池」
「嚟咗香港先發現，原來『家』同『枷鎖』只係差一線？」
住唐樓要行 8 層樓梯當做 Gym？喺 Shared House 同陌生人爭廁所爭到想報警？
時地工作室拯救你！
我哋喺尖沙咀山林道搞咗間「天花板級別」嘅 Studio。
專門送畀嗰啲：唔想將就生活、唔想同人爭廁所、但又想住喺宇宙中心嘅你。
點解要揀我哋？
地段：山林道，尖沙咀嘅「後花園」
落樓下即係美食：
韓國菜、日本料理、打邊爐… 減肥係聽日嘅事。
PolyU 嘅鄰居：
步行 12 分鐘到理大，你可以瞓到 08:45 先起身，仲可以返屋企食完晏覺再返去 Lab。
高才、優才嘅 Base：
門口就係地鐵，去中環、去科學園都係一眨眼嘅事。
空間：
獨立衛浴！獨立衛浴！獨立衛浴！
重點講三次： 間間房都有自己嘅廁所 + 沖涼位。
你可以喺入面唱 K 沖涼、思考人生，唔使驚門外有人敲門催你：「喂！你沖完未呀？」
全新裝修：
由我哋 Stay Build (時地工程) 親自操刀，北歐風、智能鎖、高頻寬 WiFi。你唯一要帶嘅，係你個腦同你啲衫。
服務：
我哋老闆係 CFA + FRM+CFP+金融工程學位，但佢唔會悶親你
我哋專業營運，我哋係你嘅「香港生活插件」。
要搬屋？搵我哋 Stay Moving。
想理財？我哋可以傾兩句。
價值在哪裡？
「你買嘅唔係呎數，係尊嚴。」
喺「時地工作室」，你買到嘅係：
情緒價值：
唔使同人 Share 嘢，心情好，創業/讀書都勁啲。
時間價值：
慳返啲交通時間，攞嚟追劇定係搵錢，你自己揀。
安全價值：
商廈保安 + 智能門禁，家長見到都放心。
「全港得 6 間，手慢無，手快住。」
尖沙咀山林道核心地段，全新裝修，獨立衛浴，$8,500 起。
呢個價位、呢個裝修、呢個地段，你喺外面搵到算我輸！
【立刻參觀，一睇就愛上】
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【工作室出租】在宇宙中心，保持那份求知與求勝的渴望
Stay Hungry. Stay Foolish. Stay at Hillwood.
Stay Hungry：
對美食的渴望，對成功的野心
山林道最出名係咩？係全香港密度最高、最精緻嘅食街之一。
門口就係素食任食店、文青 Cafe、韓國菜同日本料理。
「喺山林道，Stay Hungry 係一種幸福。落樓下，
你有食唔盡嘅素食料理同精品咖啡，滿足你對食物最原始嘅渴望。
但更重要嘅係，住喺『時地工作室』，我哋幫你節省每日 2 小時嘅通勤時間。
呢 2 小時，你可以用嚟閱讀、用嚟做 Project、用嚟餵飽你對成功嘅野心。
Stay Hungry，係為咗隨時準備吞併下一個目標。」
Stay Foolish：
保持純粹，留一點空間給「大智若愚」
對面嘅「山林社」同文青空間，就係「Stay Foolish」嘅最好實體。
山林社嘅展覽、隔籬街嘅文藝氛圍。
「喺呢個全世界最計算、最講 ROI 嘅金融城市，我哋需要一點 Stay Foolish 嘅勇氣。
對面嘅 山林社 提醒我哋，生活唔止係 K-line 同報表，
仲有藝術、文化同靈魂。我哋喺呢度提供一個極簡、純粹嘅 Studio，
就係想幫你喺繁忙中對沖掉雜音。
唔好被傳統嘅『劏房』限制想像。
住喺一個有格調、有靈魂嘅地段，先至係最聰明嘅投資。」
「餵飽你的肚子。Stay Space 租客憑卡享專屬套餐優惠。」
「餵飽你的靈魂。喺呢度飲杯咖啡、睇場展覽，搵返你嘅初衷。」
「很多人問我：『為什麼要把這間 Studio 命名為 Stay？』
因為我相信，無論你是拿著高才通來港闖蕩的精英，還是正在改變世界的創作者，
你都需要一個地方，讓你能夠安靜地 Stay Hungry（保持野心），並體面地 Stay Foolish（保持初心）。
山林道，就是你最強大的生態系統，就是你的操作系統。」
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【工作室出租】構建你的生活生態
一個為改變者（Changers）、創造者（Creators）與領航者（Leaders）打造的物理空間。
坐落尖沙咀山林道，與山林社 及 精品咖啡為鄰，構建你的生活生態。
「這不只是 150 呎。這是經過精確計算的 150 呎 Alpha 空間。
我們將獨立衛浴、高速光纖與北歐美學，無縫整合在尖沙咀的心臟地帶。
每一寸空間，都是為了對沖你的焦慮。」
It’s not just a room. It’s a breakthrough in living.
「Stay Hungry. 樓下的素食與美食，餵飽你的野心。
Stay Foolish. 對面的山林社與咖啡屋，守護你的初心。
我們選擇山林道，是因為這裡的生態，跟你一樣不甘平凡。」
A neighborhood as ambitious as you are.
「由金融與工程專家營運，這是在香港最穩定的生活系統（OS）。」
Designed by Experts. Managed with Integrity.
討厭複雜的租務程序？
It just works. 掃碼預約、電子簽約、拎包入伙。
我們處理掉繁瑣的 Risk，你只需要專注於你的 Creation。
「住進時地工作室，你就自動下載了整個 山林道生態圈。
我們與周邊頂尖的文青據點、咖啡專家與健康食肆達成協定。
你的生活，從此不再有兼容性問題。」
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【工作室出租】Studio出租
生活 Bug 排除指南：
在香港，你租的不只是房，是「系統穩定性」，最怕系統崩潰。
如果你發現生活出現以下「報錯碼（Error Codes）」，
請立即whatsapp我們: 時地空間。
故障 A：【Error 404】找不到隱私
住進了「共享宿舍」，發現廁所要排隊、廚房要輪候、
甚至連洗澡都要像打仗一樣看鄰居臉色。
你的隱私權，在這種環境下直接「404 Not Found」。
時地解決方案：
獨立衛浴補丁：
我們每一間 Studio 都自帶 獨立廁所+淋浴位。
修復價值：
你的空間，你就是最高管理員。
想幾點沖涼、沖幾耐，完全無需權限申請。
故障 B：【Latency Error】通勤延遲過高
住在偏遠新樓，看似高級，但每天通勤往返 3 小時。
你的體力在東鐵線上被「Packet Loss（封包丟失）」，
回到家只想躺平，哪有時間創業或讀書？
時地解決方案：
地利物理加速： 坐落尖沙咀山林道，
步行至 PolyU 僅需 12 分鐘，地鐵直達中環/科學園。
修復價值：
幫你的生活進行 Latency Optimization。
省下的時間用來睡覺或賺錢，這才是真正的「高頻交易」。
故障 C：【Security Breach】安全與信任漏洞
遇到不專業的二房東，合約模糊、押金難退、漏水沒人理。
你的生活資產暴露在極高的「交易風險」中。
時地解決方案：
創始人是 CFA、FRM、CFP 持證人，
用管理投資的嚴謹度來管理物業。
Stay Build & Moving：
自家工程隊維護，自家物流搬運。
修復價值： 消除「人為風險」。
專業品牌運作，合約透明，讓你遠離「殺豬盤」。
為什麼選擇「時地空間」進行系統升級？
我們不只是賣空間，我們是在幫你做 Life System Upgrade：
硬件升級 (Hardware)：
全新精裝、北歐風家具、智能電子鎖。這不是「能住」，這是「享受住」。
效率優化 (Throughput)：
尖沙咀宇宙中心，美食、辦公、娛樂一體化，提升你的生活吞吐量。
情緒對沖 (Hedging)：
在擁擠的香港，擁有一個獨立、乾淨、有設計感的「避風港」，是最佳的情緒保值手段。
故障修復程序（如何入住？）
掃描預約：
進入 stay.com.hk 查看房間狀態。
現場測試：
來到山林道，親自感受一下什麼叫「高品質 Studio」。
一鍵部屬：
簽署電子租約，當天拎包入伙，系統即刻恢復正常運作。
立即修復我的香港生活
請立刻whatsapp我們，租工作室，快速搞掂。
【工作室出租】
如果你是學生：
「PolyU 步行圈，獨立衛浴不再排隊」。
如果你是專業人士：
「山林道精品 Studio，對沖你的通勤成本」。
如果你是新創公司人才：
「香港優才首選，專業資產管理團隊營運」。
「斜槓/初創」工作室（The Solopreneur）
「創業/居住雙用途」、「尖沙咀商業核心」。
你需要一個「Work from Home」或「Home from Office」的地方。
普通共享辦公室不能洗澡，不能全天候居住；租寫字樓又太貴且沒生活氣息。
山林道非常有商業氣氛，適合見客。
你的 Studio 有獨立衛浴，適合熬夜做 Project 或直播。
你可以 「24/7 全能生產力空間」。
專業人士的「市區據點」（The Weekly Commuter）
「告別通勤噩夢」、「私人精品酒店質感」。
你住在屯門、元朗甚至深圳，但在尖沙咀/中環上班。
你每天通勤 3 小時，身心疲憊。他們需要一個週一至週五在市區的「落腳點」。
你需要的是「像酒店一樣乾淨」且「像家一樣私密」。
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類型 | 定價 | 合約 | 好處 |
學生 | $8,500 | 一年預繳 (Upfront) | 離學校近 |
專業人士 | $8,500 | 半年預繳 | 專業管理 |
本地創業者 | $8,500 | 押二付一 | 營商便利與靈活性 |
【工作室出租】常見問題
新創業未有商業登記證 (BR) 可以租嗎？
可以。時地工作室可使用個人名義簽約，不一定要 BR。
什麼是「死約」和「生約」？
通常是一年死約（期間不可解約）加上一年生約（租客有權續租或終止，業主可加租）。
租約通常怎樣簽？
時地工作室租約多為「兩按一上」（兩個月按金，一個月上期）或「兩按一租」，死約生約通常各一年，亦有提供時租或月租的共享工作室。
一般租期為多久？
租約均採用「一年生、一年死」的模式（即 12 個月固定租期 + 12 個月靈活租期）。
是否可以短期租用？
通常要求最少 12 個月的固定租期，僅有少部分單位接受半年期的固定租約。
何謂「一年生、一年死」？
一年死約（固定合約）： 指首 12 個月的固定租期。在此期間，租客與業主均須受租約條款約束，不得解除合約。簡單而言，死約期間不可退租。此外，固定租期亦可長於一年，例如「兩死一生」或「三死一生」等。
第二年為生約（靈活合約）： 進入生約期後，租客有權續租一年，而業主有權根據市場情況調整租金。雙方均可按照約定的通知期通知對方解除合約。
何謂「免租期」與「起租期」？
免租期： 指在正式計算租金前，業主豁免租客某段時間的租金，旨在讓租客有充足時間進行裝修或搬遷。免租期的長短並無固定標準，視乎雙方協商而定，一般為 2 至 7 天。
起租期： 指免租期屆滿後，正式開始計算租金及租用單位的日期。
每月應如何繳交租金？
業主或出租人的要求。常見的支付方式包括：轉數快 (FPS)、銀行轉帳或支票等。
租金是否已包含所有費用？
通常不包水電費及寬頻費（由各單位自費或按用量攤分），需注意差餉、地租是否包含在租金內。
租金通常包什麼？
通常包含 WIFI、管理費，但電費通常按錶獨立計算。
每月應於何時繳交租金？
請參考租約上註明的「起租日期」。例如起租日為 2023 年 3 月 1 日，則租客須於每月 1 號或之前繳交租金。
租用後每月需負擔哪些費用？
主要費用為租金及電費。部分工作室可能會額外收取雜費及水費。
電費如何計算？如何確保度數準確？
業主或管理處會定期抄錄電錶度數，相關數據會清晰顯示於租金單據或電費單上，確保收費準確公平，租客無須擔心多計費用。
時地工作室可以做什麼類型？
適合攝影、創作、工作室、小型瑜伽室、班房教學等多用途使用。
採光和通風重要嗎？
非常重要。這會直接影響工作效率和舒適度，建議選擇高層單位以獲得更好景觀與採光。
是否提供傢俱？
需洽談。一般建議減少擺放過多雜物，以符合消防安全。
租用注意事項
確認業主身份： 簽約前應進行土地註冊處查冊，確認業主身份，避免詐騙。
消防設施： 確保單位有消防通道，並符合消防條例，不可存放危險品。
用途限制： 確保工作室用途（如攝影、美業、畫室）不違反地契或大廈規約。
可以即日預約嗎？
部分時租工作室（如 去你的工作室）提供 24H 無人自助租借。
取消政策如何？
一般需要提前通知，具體依據合約條款。 建議在簽約前實地考察，確認貨梯大小及工作環境的舒適度。
自助出入安全嗎？
大多數24小時工作室配備智能鎖或門禁系統（感應卡、密碼、手機App），安全相對有保障。部分設有智能監控系統。
通常包含什麼設施？
常見設施包括商用寬頻、獨立冷氣、基本水電、廁所，部分有共用茶水間。
若為初創企業且尚未辦理商業登記（BR），可以租用工作室嗎？
可以。時地工作室均接受以個人名義承租，並非必須持有商業登記證（BR）。
是否所有工作室都提供 Wi-Fi？
是的。
大廈是否均為 24 小時出入？
是的。
電費是否獨立計算？
請放心，每間工作室均設有獨立電分錶，租客只需按實際用量繳費。每月的租金帳單或 WhatsApp 通知中會列明電費金額或用電量。
工作室電費會比住宅電費貴很多嗎？
兩者費率接近。以 2023 年為例，每度電大約為 1.6 至 1.9 港元。
應如何辦理租務？
歡迎隨時透過 WhatsApp 聯絡我們預約或洽談。
租用工作室初期需要支付哪些費用？
許多初次創業的朋友都會諮詢此問題，初期準備費用通常包括：首月租金、按金（通常為兩個月）以及印花稅（如適用）。
簽署租約時需要準備哪些文件？
文件需求視乎承租名義而定：
公司名義： 商業登記證（BR）、公司印章及授權簽署人身份證明文件。
個人名義： 承租人身份證副本及聯絡資料。
